1986〜1996年築, 専有面積50.85㎡〜70.85㎡の平均販売価格
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エクセランス大久保I番館
兵庫県明石市大久保町西島
/ 西江井ケ島駅 徒歩5分
1991年築 / 11階建 / 182戸 / RC造
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価格偏差値
60.2
非常に割安
推定相場価格より15.9%割安
相場
915万円
15.0万円/㎡
488
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AI査定結果
推定相場価格
915万円
15.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
773万円〜1,058万円
12.7万円/㎡〜17.4万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.10万円/㎡
推定利回り
9.8%
最終更新日: 2026年3月23日
エクセランス大久保I番館
770万円（12.7万円/㎡）/ 8階 / 60.85㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は20.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて37.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | 770万円 | 12.7万円 | 8階 | 60.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/03 | 1,380万円 | 22.7万円 | 1階 | 60.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/06 | 1,480万円 | 24.3万円 | 1階 | 60.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/28 | 1,290万円 | 16.1万円 | 8階 | 80㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/08/27 | 1,680万円 | 22.7万円 | 8階 | 73.96㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/27 | 1,378万円 | 22.6万円 | 9階 | 60.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/20 | 1,380万円 | 17.3万円 | 8階 | 80㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/06/09 | 1,280万円 | 21.0万円 | 11階 | 60.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/04 | 1,448万円 | 23.8万円 | 9階 | 60.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/26 | 1,100万円 | 14.9万円 | 8階 | 73.96㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/27 | 1,480万円 | 20.0万円 | 8階 | 73.96㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/04 | 605万円 | 9.9万円 | 9階 | 60.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/26 | 1,190万円 | 19.6万円 | 4階 | 60.85㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/24 | 1,300万円 | 21.4万円 | 11階 | 60.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/24 | 1,290万円 | 21.2万円 | 4階 | 60.85㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/17 | 1,390万円 | 22.8万円 | 4階 | 60.85㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/21 | 1,490万円 | 24.5万円 | 4階 | 60.85㎡ | 2LDK | - |
| 2024/03/13 | 1,590万円 | 26.1万円 | 4階 | 60.85㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/10 | 1,690万円 | 27.8万円 | 4階 | 60.85㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,080万円 | 14.0万円 | 5階 | 76.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,350万円 | 22.2万円 | 1階 | 60.85㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は12.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | エクセランス大久保I番館 明石市大久保町西島 | 西江井ケ島駅5分 | 770万円 | 12.7万円 | 60.85㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1991年 | 182戸 | RC |
| 2026/03/03 | グラン・プレステージ明石西 明石市魚住町清水 | 土山駅14分 | 730万円 | 13.2万円 | 55.29㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1994年 | 204戸 | SRC |
| 2026/03/03 | 明石土山駅前スカイハイツD棟 明石市二見町西二見 | 土山駅3分 | 850万円 | 11.9万円 | 71.19㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 北東 | 1989年 | 168戸 | SRC |
| 2026/03/22 | グランプレステージ明石西2 明石市二見町東二見 | 東二見駅9分 | 870万円 | 11.6万円 | 75.11㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 150戸 | SRC |
| 2025/03/20 | メゾンドール明石東二見 明石市二見町東二見 | 東二見駅7分 | 880万円 | 11.8万円 | 74.42㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1993年 | 145戸 | RC |
| 2026/02/23 | グローバル魚住II 明石市魚住町清水 | 魚住駅18分 | 666万円 | 9.7万円 | 68.61㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1992年 | 140戸 | RC |
| 2025/12/07 | リベール明石江井ケ島1 明石市大久保町西島 | 江井ケ島駅6分 | 780万円 | 11.2万円 | 69.45㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1995年 | 175戸 | RC |
| 2025/01/08 | リベール明石江井ケ島I 明石市大久保町西島 | 江井ケ島駅5分 | 980万円 | 14.1万円 | 69.45㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1995年 | 175戸 | RC |
| 2025/12/01 | グランプレステージ西明石 明石市大久保町谷八木 | 藤江駅13分 | 750万円 | 13.3万円 | 56.3㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 164戸 | RC |
| 2026/01/30 | メゾンドール明石山ノ手台 明石市北朝霧丘一丁目 | 明石駅22分 | 980万円 | 15.5万円 | 63.36㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南西 | 1987年 | 170戸 | SRC |
| 2025/09/15 | メゾンドール明石山ノ手台B棟 明石市北朝霧丘一丁目 | 明石駅36分 | 680万円 | 11.3万円 | 60.08㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 東 | 1987年 | 170戸 | RC |
| 2026/02/24 | パレス朝霧 明石市松が丘北町 | 朝霧駅30分 | 900万円 | 12.8万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 1992年 | 172戸 | SRC |
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